Gearchiveerd onder: Bibliotheek
Het college van Burgemeester en Wethouders
Gemeente Heeze-Leende
Betreft: Vragen over financiering Bouwproject Bergerhof/ Heeze
Datum: 15 januari 2009
Geacht college,
Het is ongetwijfeld een goede zaak dat de Bergerhofschool in Heeze grondig wordt gerenoveerd of herbouwd. Onze leden en anderen maken ons echter zorgen over de kosten en de manier van aanbesteding. Het terrein van de school is meer dan 5300m2 groot en wordt voor een boekwaarde 108 duizend euro aan de woningcorporatie WooninC overgedragen. Dat is bijna 1,6 miljoen euro minder dan de marktwaarde.
Bovendien ontvangt WooninC een compensatie van 225 duizend euro en krijgt vergunning voor de bouw van 33 appartementen die bij verkoop een aanzienlijke winst opleveren. Bij elkaar opgeteld is dit bijna het dubbele van de geschatte bouwkosten van 1,8 miljoen euro die door de wethouder werden genoemd op de raadsvergadering van 15 december jl. Veel mensen vinden dat de gemeenschap overdreven veel moet betalen voor de herbouw van een lagere school en denken dat het voor minder kan.
Wij vragen u daarom het volgende:
1/ Volgens europese en nationale richtlijnen dient voor projecten van deze omvang een openbare aanbesteding plaats te vinden op basis van een deugdelijk lastenboek. Zowel de aanbiedingen als het lastenboek zijn openbaar en moeten worden gepubliceerd.
Vraag: Heeft een dergelijke openbare aanbesteding plaats gehad? Zo ja, welke organisaties hebben een bod uitgebracht? Op welke kriteria kreeg WooninC de voorkeur?
2/ Gezien de teruglopende huizenverkopen is het niet ondenkbaar dat de woningcorporatie de bouw uitstelt, afgelast of misschien zelfs ophoudt te bestaan. De gemeente wordt dan opgescheept met een braakliggend terrein waarmee niets kan worden gedaan.
Vraag: Heeft de gemeente aan de woningcorporatie een bouwverplichting opgelegd met de voorwaarde dat het terrein terugvalt aan de gemeente indien het overeengekomen bouwplan niet binnen de gestelde termijn is uitgevoerd?
3/ De woningcorporatie WooninC bouwt op bijna gratis grond, betaalt de bouw van de school onder meer met de opbrengst van 33 appartementen en wordt eigenaar. De gemeente kan de appartementen en de school ook op eigen grond bouwen en blijft eigenaar. Dit laatste lijkt een meer kostenbewuste optie.
Vraag: Heeft de gemeente deze optie overwogen? Zo ja, wat is de reden dat WooninC de voorkeur heeft gekregen?
Wij zien uw reactie met belangstelling tegemoet.
Met vriendelijke groet.
F.J.M. van Agt, voorzitter
H. Henkes, secretaris
