Gearchiveerd onder: Raadsvergaderingen
De agenda van de raadsvergadering van maandag 14 december 2009 is beladen met heftige kwesties, maar de heftigste kwestie, namelijk het bestemmingsplan kom Heeze, wordt na de eerste hamerslag van voorzitter Paul Verhoeven geschrapt en opgeschort tot een volgende keer. Dat is nodig, zegt hij, omdat het te riskant is het bestemmingsplan goed te keuren eer er een grondexploitatie overeenkomst bestaat zoals artikel nummer enzovoort, enzovoort van de nieuwe wet Wro voorschrijft, hoewel niet verplicht. Het is een afknapper voor wie op de publieke tribune heeft gehoopt op verbaal geweld, gebroken harten en gekwetste ego’s en tegelijk een opluchting voor inwoners die niets liever willen dan uitstel.
Tot verbazing van veel raadsleden gaat na deze mededeling niemand van de publieke tribune naar huis en daar hebben ze geen spijt van. De behandeling van een aantal agendapunten is van redelijk informatief en dramatisch niveau.
Opheffing van de welstandscommissies
Welstandcommissies zijn een bestuurlijk monster dat 75 jaar geleden in leven werd geroepen door VROM, de provincie en 53 Brabantse gemeentes om te zorgen dat een bouwer zich aan bepaalde meestal omstreden regels houdt. Nu wil de overheid er van af. Dat is een welkom bericht voor de bouwers en ook voor de gemeente die deze regels tegen wil en dank moet handhaven. Het is geen goed nieuws voor de honderden ambtenaren van de centrale welstandscommissie die een nieuwe formatieplaats moeten vinden. Het kost met elkaar 2,1 miljoen euro. De raad is grootmoedig en besluit tot 2012 8300 euro per jaar bij te dragen aan de kosten van deze operatie om de resten van de welstand in goede orde op te ruimen.
Belasting op bestemmingswinst
Op een stuk land met een agrarische bestemming mag een opstal staan, bijvoorbeeld om er gereedschap op te bergen. De opstal mag echter niet worden bewoond, tenzij de betemming van het land wordt veranderd. De gemeente kan daar een vergunning voor geven. Het land wordt dan plotseling honderd maal meer waard. Groeneveld (VVD) heeft er al eerder per motie voor gepleit dat de begunstigde deze meevaller deelt met de gemeente door een percentage te storten in een compensatiefonds dat wordt besteedt aan kwalitietsverbetering.
Het college en de andere fracties lopen niet warm voor dit plan omdat het volgens het college wettelijk niet is toegestaan winst af te romen middels welke regeling dan ook. (Dit is iets om zeker te onthouden, red.)
Meer geld voor het dorpshuis
Op 10 april 2007 is de gemeente met woningcorporatie Wocom overeengekomen dat deze laatste een nieuw dorpshuis aan de Schoolstraat van Heeze zal bouwen en dat de gemeente hieraan 3,8 miljoen euro bijdraagt. Dat blijkt nu onvoldoende te zijn. Wocom is opnieuw aan het rekenen gegaan en komt nog 450 duizend euro te kort. De woningcorporatie vraagt de gemeente om het bedrag bij te passen.
Het college verklaart het verschil als een opeenstapeling van contractuele en gewone afspraken waarvan de meeste raadsleden niet veel van begrijpen en dat ook met zoveel woorden zeggen. Van der Palen (LHL) noemt het gegoochel. Het verbaast hem dat er al een tekort is voordat de een schop in de grond is gestoken. Van der Rijt (CDA) is van oordeel dat het ogenblik is aangebroken om het contract te herzien of op te zeggen. Verzijden (VVD) toont meer begrip. Hij denkt dat het college de omwonende bezwaarmakers te veel ter wille is geweest en dat kost geld. Wethouder De Lange ziet het anders. Wij proberen juist orde op zaken te stellen, zegt hij, door van te voren alle ongelukkige inschattingen te corrigeren. Dat is beter dan de rekening achteraf te presenteren. De raad laat zich door dit argument overtuigen en gaat accoord met het krediet.
De Woon Zorg Service in de Wijk verlengd
WZSW helpt inwoners aan klusjeslieden en klusjesliden aan betaald werk. Het is een opmerkelijk sociaal inititatief waarbij de overheid bemiddelt door werk te vinden voor wie werk zoekt tegen een vergoeding in de vorm van een dienstencheque verkrijgbaar bij de WZSW-projectleider of de gemeente. De proeftijd van het project loopt aan het einde van dit jaar af. Het college stelt voor deze proef met twee jaar te verlengen. Hiervoor is een krediet nodig van ongeveer 24 duizend euro. De raad stemt met veel enthousiasme met het voorstel in. Wethouder verklaart blij en gelukkig te zijn met zoveel bijval.
Steun aan starters
Huizen zijn zo duur geworden dat jonge mensen in de kou blijven staan. VROM en de provincie willen hierin verandering brengen. Ze hebben 55 miljoen euro belegd in het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting (SVh) om starters geld te lenen voor de aanschaf van een eigen woning boven de eerste hypotheek van de bank. Het is een soort tweede hypotheek die is gebonden aan bepaalde regels en waarvoor rente en aflossing zijn verschuldigd. Het SVh is een zogenaamd revolving fund. Rente en aflossing van lopende leningen worden terug gestort in het fonds om nieuwe leningen te verstrekken. Van een gemeente die aan de regeling deelneemt wordt een eigen bijdage in het fonds verwacht. Bovendien moeten de regels worden vastgeled in een plaatselijke Verordening Startersregeling.
In de verordening die het college voorstelt staat onder meer dat iemand niet ouder mag zijn dan 35 jaar om voor een starterslening aan aanmerking te komen en dat het huis dat hij wil kopen niet meer mag kosten dan 265 duizend euro inclusief overdracht. Het college wil 420 duizend euro tot 2012 aan het fonds bijdragen wat goed is voor 4 startersleningen. De Turk (LHL) vindt dat de leeftijdgrens van 35 jaar willekeurig is gekozen. Er zijn ook mensen die pas tussen hun 40ste en 50ste jaar hun eerste huis kopen en die moeten ook een starterslening kunnen krijgen. Wethouder Van Bree merkt op dat 35 jaar in ons land wordt beschouwd als de welstandsgrens. Dat geldt voor allerlei wettelijke regelingen. Op die leeftijd verdient iemand met een normale loopbaan genoeg voor een normale hypotheek en heeft dan geen starterslening meer nodig.
Hierna ontstaat een interessante gedachten wisseling over menselijk rendement. Tot aan het 35ste levensjaar stijgt het inkomen van de gemiddelde Nederlander en is er redelijke zekerheid dat een starter de hypotheek en de lening heeft terugbetaald als hij met pensioen gaat. Boven het 40ste levensjaar groeit het inkomen van de meeste werkende mensen niet of minder hard. De kans dat de lening niet wordt terugbetaald wordt dan voor een geldschieter te groot. Het is een een harde werkelijkheid. Wie ouder is dan 40 jaar moet genoeg vermogen hebben opgebouwd voor een eigen huis.
Hiertegen kan worden ingebracht dat niet iedereen in normale omstandigheden verkeert. Er zijn mensen die buiten hun schuld hun baan, hun inkomen en hun huis verliezen en toch het vooruitzicht hebben op een redelijk inkomen In deze moeilijke tijden worden werknemers boven de fatale leeftijdgrens makkelijk ontslagen en moeten van voren af aan beginnen Het zijn late starters geworden. Daarom kan de bovengrens voor een starterslening beter vervallen. Alle raadsleden zijn het er niettemin over eens dat de starterslening een verstandige regeling is en steunen het voorstel van het college.
