College van Burgemeester en Wethouders
Gemeente Heeze-Leende
Betreft: Bezwaar tegen het verlenen van vergunning voor uitvoering van het Bergerhofschoolproject.
Datum: 17 februari 2009
De vereniging Publiek Domein Heeze-Leende maakt bezwaar tegen het verlenen van een bouwvergunning voor de herbouw van de Bergerhofschool op grond van het feit dat het voorstel van het college van B & W dat op de vergadering van 15 december 2008 door de raad werd aanvaard, een volledig onjuist beeld geeft van de werkelijke kosten. In het betreffende voorste l 08.71 staat over de kosten van het project onder meer het volgende:
Het Eindhovens Dagblad van zaterdag 28 maart 2009 schrijft het volgende:
Hoe ziet het plein voor het gemeentehuis in Heeze er in de toekomst uit? Dat vraagt de plaatselijke PvdA zich af op woensdag 15 april tijdens een avond in d’n Toversnest. Hoewel de beslissing vooruitgeschoven is, wil de PvdA de visie van projectontwikkelaar WooninC op de toekomst van het hart van Heeze presenteren. Een forum wisselt met elkaar en het publiek van mening over het onderwerp. Het panel bestaat uit onder meer topambtenaar Jo Schiffeler (van de gemeente), directeur Henk Buursink van WooninC en Horeca-ondernemer Hans Snoeijen. Raadslid Toon Bosman (PvdA) is gespreksleider. De discussie begint om 20.00 uur.
Alleen de projectontwikkelaar WooninC mag komen praten. Ook niet het stedebouwkundig bureau Verkuijlen dat
Gearchiveerd onder: Correspondentie
Aan de voorzitters van de Gemeenteraadsfracties
Gemeente Heeze-Leende
Betreft: Woningbouwbeleid Heeze-Leende
Datum: 10 juni 2009
Eind april van dit jaar stonden er in onze gemeente 203 woningen te koop en waren er 280 nieuwe woningen in aanbouw of gepland. Het woningoverschot bedroeg toen 483 woningen en appartementen terwijl de bevolking in 2008 met 2 zielen was tegenomen.
Begin juni van dit jaar was het aantal te koop aangeboden woningen verder toegenomen. Er staan nu 240 woningen te koop.
Wij hebben vernomen dat projectontwikkelaar WooninC en de gemeente voornemens zijn om naast de nieuwe brandweerkazerne van Heeze 60 woningen te bouwen boven de eerder genoemde 280 die worden gebouwd of zijn gepland. Het woningoverschot wordt hierdoor 580, terwijl niets er op wijst dat de bevolking toeneemt.
Een structurele leegstand van 580 woningen op een bestand van 6500 woningen is van invloed op de waarde van bestaande huizen die evenredig af zal nemen.
Wij wijzen u erop dat huiseigenaren zich over deze ontwikkeling ernstig zorgen maken. Ze verzetten zich tegen de waardevermindering van hun bezit als gevolg van een bouwbeleid dat de vraag naar woningen structuctureel overschrijdt en daarom economisch aanvechtbaar en verwerpelijk is.
Wij vinden dat u de maatschappelijke plicht heeft en het college van burgemeester en wethouderste weerhouden van dit desastreuze bouwbeleid dat lijnrecht in strijd is met het belang van grote groepen mensen.
Met vriendelijke groet,
Secr. Publiek Domein Heeze-Leende
Sterksel is een vriendelijke buitenplaats, maar te klein voor de voorzieningen van het moderne leven. Er is geen bank, geen dokter, geen benzinepomp en geen regulier openbaar vervoer. De winkel werd op het nippertje behouden nadat inwoners het geld hadden bijeengebracht om het bedrijfje met de hulp van vrijwilligers open te houden. Het is duidelijk dat Sterksel meer inwoners nodig heeft om te overleven.
Publiek Domein Heeze-Leende stuurt alle regiogemeente de volgende brief met vragen over de zorgwekkende toestand van het nutsbedrijf NRE…
Aan de: Gemeenteraad van Heeze-Leende
Van: C. Riemens
Kapelstraat 110, 5591HH, Heeze
Datum: 05-07-09
Betreft: Ontwerp bestemmingsplan “Kom Heeze” (incl. naschrift)
Mevrouw/mijne heren,
Hierbij mijn zienswijzen t.a.v. het ontwerp bestemmingsplan.
Uitgelegd wordt hierna de omvang en wat de impact is van dit hemelstrevende, stadsgerichte, elke realiteit te buiten gaande, komplan is. Om te voorkomen dat bij gedeeltelijke invoering de contouren van de stadsstructuur nog jaren behouden blijft moet het gehele plan herzien worden.
Inleiding.
Teneinde een toetsing met de Provinciale plannen van november 2008 mogelijk te maken is gekozen voor een analyse op Gemeente Heeze-Leende niveau. Hierdoor wordt de uitkomst van het Komplan nog gedempt. Er zou ook een analyse op Heezer niveau plaats kunnen vinden. Hiervoor zijn echter niet alle cijfers beschikbaar. Een analyse op alleen Komplan niveau heeft geen zin omdat dan de omliggende infrastructuur niet wordt meegenomen.
Historische ontwikkeling van het aantal inwoners en woningen van/in de Gemeente Heeze-Leende (stand per 1 jan.)
—————-Inwoners Woningen Aantal inw./woning
2000 15326 5750 2.66 )
2005 15206 5850 2.59 ) 5j
2006 15147 5872 2.58
2007 15148 5874 2.54
2008 15135 6006 2.52
2009 15193 6069 2.5
Het aantal inwoners is vrijwel stabiel.
Voor de berekeningen voor de toekomst wordt uitgegaan van een stand per 01-01-09 van 15200 inwoners.
Het aantal inwoners/woning is in de afgelopen 10 jaar in de “Gemeente”( en dat is niet zo overal in Noord Brabant!) met 0.02 inw./woning gedaald.
Voor de berekeningen voor de toekomst wordt uitgegaan van een bestand per
01-01-09 van 6070 woningen.
De ratio voor het aantal inw/woning is dus 2.5.
De huidige leegstand is 270 woningen dus 4.4%. (Naschrift: normaal is 1.8% à 2.1%)
Toekomstige ontwikkeling van het aantal inwoners en woningen van/in de Gemeente Heeze-Leende.
Citaat uit de brief van de heer N. Bargeman van de Provincie Noord Brabant van 18 november 2008.
“In de praktijk blijkt het streven van veel gemeenten gericht op groei. Dit is tot op zekere hoogte wel begrijpelijk. In ons doen en laten heeft het “groeidenken” nog altijd de dominante plek, maar blijven denken in termen van groei is weinig realistisch tegen de achtergrond van krimp(op termijn). Bovendien liggen er soms ook verkeerde veronderstellingen aan deze (groei) aanpak ten grondslag.
Zo is de gedachte dat krimp leidt tot geringere draagvlakken voor lokale voorzieningen een misverstand. Het verdwijnen van lokale(commerciële en publieke)voorzieningen is vooral het gevolg van verandert consumenten gedrag (vraagzijde) en bedrijfseconomische overwegingen( aanbodzijde). Demografische ontwikkelingen hebben hierop slechts een beperkte invloed.”
Tevens wordt in deze brief voor de Gemeente Heeze-Leende, in tegenstelling met mijn aanname tot stabiliteit van het aantal inwoners, een daling voorzien.
T.a.v. de toekomst zijn er een aantal plannen c.q. uitspraken bekend.
- De Provincie gaat uit van 6355 woningen (nu 6070) in 2020.
Als inwonertal en aantal inw/woning stabiel blijft groeit de leegstand van ( 270) 4.4% naar (270+285) 9.1%. van het aantal woningen of het aantal inwoners per woning neemt nog wel verder af maar met halve snelheid dus met 0.01 i.p.v. met 0.02 inw/woning in 12 jaar tijd.
Voor een voorspelling voor de toekomst, met alle onzekerheden van dien, is dit een redelijk taakstellende visie.
- Door het “Domein” is er in de “Parel” van 1 juli een tweede prognose voor de Gemeente Heeze-Leende gepubliceerd. Het woningbestand gaat (naar ik aanneem binnen 3 jaar en een beetje) van 6070 nu naar 6070+870 (bouwen binnen strakke contouren)+945 (overige in “aanbouw” zijnde woningen en appartementen)= 7885
We rekenen weer de uitersten uit.
De leegstand neemt toe van 4.4% naar (270+1815) 34% in 3 jaar of iets meer.
Let op dit is geen rekenfout.
We kunnen natuurlijk weer het aantal inwoners per woning verlagen maar in deze omvang levert dat alleen onverkoopbare huizen op of als we omgekeerd aannemen dat dit buitensporige woningbouwprogramma binnen 3 jaar gerealiseerd kan worden dan dient, zonder leegstand, het inwoneraantal van de “Gemeente” daarvoor met 34% te stijgen tot 20390 inwoners.
Verkeer.
In een andere publicatie van 18 maart in de “Parel” werd reeds gewezen op de verkeersintensiteit (en parkeer) die door dit komplan ontstaat.
Nogmaals de rekensom:
Door de huidige Kapelstr en Jan Deckerstr rijden per dag 12500 voertuigen waarvan 7500 met lokale bestemming.
Aangezien blijkbaar de uitbreidingsaspiraties van de Gemeente veel en veel verder gaan dan toen werd aangenomen moet die publicatie worden bijgesteld.
In dit stadium lijkt het mij redelijk te veronderstellen dat de 5000 voertuigen met externe bestemming wel mettertijd naar de “Randweg” verplaatst worden maar ook dat hun plaats wordt ingenomen door een andere 5000 voertuigen met lokale bestemming.
Dus om duidelijk te zijn: Een deal maken met “Wooninc” om geld vrij te maken voor een “Randweg” levert niets op.
Nabeschouwing.
Weer is de afsluiting van zienswijzen van “burgers” voor blijkbaar een belangrijk politiekplan geplaatst in het midden van de zomervakantie waardoor vele burgers en ook ambtenaren niet of slechts gedeeltelijk aanwezig zijn. Dit maakt de informatie verzameling moeilijk en het gevolg is ook dat een eventuele afstemming van het vooronderzoek met de “Gemeentelijk” projectleider niet meer tot de mogelijkheden behoort. Jammer.
C. Riemens
