Verslag van de bijeenkomst over het behoud van het dorps karakter van de woonkernen van onze gemeente, gehouden op donderdagavond 15 oktober 2009 in de Hooizolder aan de Kapelstraat van Heeze.
De gespreksleider opent de bijeenkomst met op te merken dat onze vereniging Publiek Domein Heeze-Leende het initiatief voor deze bijeenkomst ondersteunt en zich inzet voor het behoud van het dorpse karakter van de woonkernen en voor het openbare debat over zaken die alle inwoners aangaan.
Als eerste spreker geeft van dr A.C.J. van Leeuwen Sociale en Maatschappelijke Vernieuwing van de provincie Noordbrabant een inleiding over de kenmerken van dorpskarakter aan de hand van recente foto’s. Het karakter van een wijk of een dorpskern wordt iemand gewaar aan de verscheidenheid van bouwstijlen die ieder een periode uit de geschiedenis van de woongemeenschap vertegenwoordigen. Maar, zegt hij, als ik door een nieuwe buurt van Valkenwaard wandel, weet ik niet waar ik ben. Ik kan evengoed in Almere zijn of in Hengelo. Seriebouw heeft geen karakter, want alles is hetzelfde.
In het tweede deel van de bijeenkomst spreekt
Heeze, 22 oktober 2009. De heer ir Con Riemens uit Heeze -en hij niet alleen- is van mening dat het bouwbeleid van onze gemeente leidt tot blijvende leegstand. Er zijn twee scenario’s: dat van de provincie en dat van de gemeente.
De provincie verwacht dat in de komende 10 jaren nog 285 huizen worden gebouwd bij een gelijkblijvend aantal inwoners wat misschien niet onhaalbaar is. Geteld bij het bestaande aanbod van koophuizen leidt dit echter nog altijd tot een leegstand van 9% (2% is normaal)
De gemeente denkt in dezelfde periode nog 1815 huizen te bouwen. De leegstand neemt daardoor toe tot 34%, hoewel de wal het schip wel zal doen keren. Projectontwikkelaars zijn niet bereid zich arm te bouwen.
Zie voor de in houdelijke toelichting die brief van 5 juli aan het gemeentebestuur.
De provincie Noord Brabant publiceert sinds 2005 de nota Bevolkings- en Bewoningsprognose met de stand van zaken en een prognose van de woningbehoefte. De laatste update is van december 2008. De nota geeft aan hoe de bevolking zich ontwikkelt en hoeveel woningen nodig zijn om de mensen onderdak te bieden. Het is het basisdocument voor stedebouwkundigen, projectontwikkelaars en gemeentes.
In de nota lees je onder meer dat:
Het aantal inwoners van Heeze-Leende en andere landelijke gemeentes in ZO-Brabant in de komende jaren niet toeneemt en zelfs krimpt.
En dat de gezinsgrootte zal afnemen van gemiddeld 2,49 personen nu tot 2,4 personen in 2014, waardoor de vraag naar woningen toeneemt (maar dit betreft vooral kleine woningen voor éénpersoonshuishoudens, red).
En het aanbod van dure koopwoningen in wanverhouding staat tot de vraag naar goedkope huur/koopwoningen (starterswoningen, éénpersoonshuishoudens).
En het aantal verleende bouwvergunningen groter is dan het aantal gereedmeldingen,
.
Gemeentes, zegt de nota verder, reageren verschillend op deze ontwikkeling.
Par 3. pg 23: Inmiddels is het besef doorgedrongen dat de bevolkingsgroei terugloopt en misschien omslaat in krimp. Reacties van gemeentes lopen uit van negeren, bestrijden door meer te bouwen tot zich voorbereiden op krimp. Veel gemeentes blijven streven naar groei om nieuwkomers van elders aan te trekken.
(meer…)
Zondagavond 5 juli 2009 liep de termijn af om bezwaren in te dienen tegen het concept bestemmingsplan kom Heeze. Om problemen te voorkomen hebben wij onze bedenkingen op vrijdag 3 juli op de post gedaan, want de poststempel geldt. De brieven zijn opgenomen in de bibliotheek van deze site.
Publiek Domein H.-L. heeft de volgende 5 brieven aan het gemeentebestuur verzonden:
Gearchiveerd onder: Grote projecten
In april zijn meer dan 270 bezwaren ingediend tegen de bouwprojecten van projectontwikkelaar Wooninc omdat de voorgestelde hoogbouw in strijd is met het huidige bestemmingsplan en omdat het landelijk karakter van het dorp erdoor wordt aangetast. Alle bezwaren werden resoluut verworpen. Volgens het gemeentebestuur is de schade door hoogbouw niet onaanvaardbaar groot. Het college van b en w heeft niettemin een nieuw bestemmingsplan opgesteld waarin
Na informatie-avond van 13 januari 2009 over Bergerhof en het Rondetafelgesprek van 9 maart 2009 is het duidelijk dat het verzet tegen de bouwplannen van projectontwikkelaar Wooninc ongekend groot is. Het college van b en w doet alle moeite om de plannen toch door te zetten.
De voorzet
Het college van b en w stelt voor dat het besluit over de grote bouwprojecten wordt gedelegeerd aan het college om de sluitingsdatum 26 mei 2009 van het bouwen binnen strakke contouren te halen. Op de raadsvergadering van 23 maart 2009 wijst de raad het voorstel met algemene stemmen af. Dankzij een administratieve sluipweg blijkt het echter mogelijk de bouw ook later uit te voeren op voorwaarde dat een concept (nieuw) bestemmingsplan (cBP) vóór de fatale datum (meer…)
Alle bouwplannen van het college van B en W en van projectontwikkelaar WooninC zijn in strijd met het geldende bestemmingsplan kom Heeze, dat ooit was bedoeld om het landelijke karakter van de woongemeenschap te beschermen. Van de gemeenteraad werd verwacht vrijstelling te verlenen, maar omdat het niet zeker was dat de raad hiertoe bereid was van wege het felle verzet van inwoners en omdat de tijd drong, stelde het college voor deze bevoegdheid van de raad over te nemen. Op 23 maart 2009 werd dit voorstel van het college echter unaniem door de raad verworpen. Toch gaf het college zich niet gewonnen.
Sinds 25 mei 2009 ligt nu een nieuwe bestemmingsplan kom Heeze ter inzage. De goot- en nokhoogtes zijn plaatselijk opgerekt zodat de voorgestelde bouwprojecten onverkort kunnen worden uitgevoerd. Alle zienswijzen (bezwaren) van inwoners tegen hoogbouw in de woonwijken zijn dan ook afgewezen.
In het eerste bedrijf verlaat Paolo Sterksola het eiland Amelando, maar stelt vast dat de staatskas van zijn nieuwe leengoed werd geplunderd door de zwarte ridders zodat hij geen geld heeft voor de bouw van het grote huis. De tovenaar Martino di Longho doet zijn intrede. Hij overhandigt graaf Paolo een zak met gouden munten waarmee hij zoveel grote en kleine huizen kan bouwen als hij wil. Maar de zwarte ridders spannen samen om het geld van hem af te nemen. Graaf Paolo steekt zich van verdriet door het hart.
Laatste bedrijf: het verraad
Gearchiveerd onder: Grote projecten
Heeze, 14 juni 2009. Uit betrouwbare bron werd vernomen dat projectontwikkelaar WooninC en ons college van B en W voornemens zijn nogmaals 60 woningen te bouwen op een terrein naast de nieuwe brandweerkazerne in Heeze. Geteld bij het totaal van vorige maand zijn nu in Heeze-Leende meer dan 330 woningen en appartementen in aanbouw of gepland. Bij de makelaarssite jaap.nl staan 240 woningen te koop. Als niemand nee zegt komen er op korte termijn alles bij elkaar 570 woningen beschikbaar, terwijl het aantal inwoners niet toeneemt. Het economische motief van deze wilde bouwdrift is een raadsel, maar dat niet alleen…
Het is een bijzonder ogenblik in de geschiedenis van ons dierbare dorp. Niet eerder hebben zoveel inwoners uit zoveel verschillende wijken zich zoveel zorgen gemaakt over het bouwbeleid van het gemeentebestuur.
Want wat is er aan de hand?
De plannen voor het verbeteren van onze onderwijshuisvestigingen en maatschappelijke ontmoetingscentra werden door projectontwikkelaars aangegrepen voor de bouw van woningen in blokken met drie tot vijf woonlagen.
Inwoners maken bezwaar tegen deze verstening en verstedelijking omdat het een aantasting is van het groene, landelijke karakter van het dorp, en dat was nu juist de reden dat zij hier zijn komen wonen.
Het gemeentebestuur heeft het besluit om toch te bouwen buiten de raad om willen nemen, maar dit voornemen werd gelukkig net op tijd afgewezen. De beslissing is nu in handen van de leden van de raad. Wij hopen dat zij hun hart laten spreken en zich laten leiden door de liefde voor ons unieke dorp. Zij zullen kunnen rekenen op de waardering van inwoners van Heeze-Leende!
